Договір оренди після смерті орендодавця

Якщо в ньому сказано, що смерть однією зі сторін – це підстава для припинення договору, то ви повинні звільнити приміщення. Якщо такої умови немає, що швидше за все, то договір оренди продовжує діяти. Ви не повинні звільняти приміщення тільки тому, що орендодавець помер.9 серп. 2023р.

Відповідь: У силу пункту 1 статті 617 ЦК у разі смерті орендодавця договір оренди не припиняється: права та обов'язки орендодавця переходять до його спадкоємців. Тому організації слід продовжувати виконувати свої зобов'язання щодо сплати орендної плати незалежно від виставлення акта.

Смерть орендаря перестав бути підставою припинення договору аренды. Орендодавець може розірвати договір за наявності у ньому права на односторонню відмову від договору, або у разі суттєвого порушення умов договору через суд.

Обов'язково потрібно взяти копію свідоцтва про право на спадщину, яке пред'явить новий орендодавець. Коли буде видано спадкове свідоцтво, орендодавець у вашому договорі оренди зміниться автоматично. Для цього навіть не буде потрібно додаткової угоди.