Обов'язкова нотаріальна форма угод із нерухомістю

Обов'язкове нотаріальне посвідчення угод передбачено для того, щоб гарантований правовий захист отримали громадяни, які особливо потребують цього. Так, продаж нерухомості, що належить неповнолітнім громадянам, можливий лише за нотаріального посвідчення договору.

У випадках, передбачених законом або згодою сторін, угода, що тягне за собою виникнення, зміну або припинення прав на майно, що підлягають державній реєстрації, має бути нотаріально засвідчена.

Зокрема, при одночасному відчуженні пайової власності всіма учасниками (шляхом купівлі-продажу, дарування, міни, виділення часток) можна обійтися без нотаріального посвідчення, уклавши договір чи угоду у простій письмовій формі.

Насамперед, нотаріальна форма угоди є обов'язковою у тих випадках, коли закон містить прямий припис про необхідність посвідчення правочину у нотаріуса. Так, законодавством Російської Федерації обов'язкова нотаріальна форма передбачена щодо наступних видів угод.