Як можна поділити квартиру в іпотеці після розлучення

Відповідь проста – ніяк. Навіть якщо початковий капітал — кошти подружжя чи оплата іпотечного кредиту здійснювалася рахунок сімейного бюджету, житло нічого очікувати ділитися при розлученні, оскільки це їх власність.19 дек. 2023р.

Як і будь-яка дошлюбна власність, придбана до весілля, іпотечна нерухомість належить одному господареві і не ділиться при розлученні. Але є нюанс: під час шлюбу іпотечні платежі здійснювалися із загальносімейних доходів! Отже, другий чоловік має право компенсацію у вигляді 50% внесених коштів.

Необхідно звернутися до будь-якого нотаріуса та скласти з ним проект документа (наприклад, договір дарування чи угоду про визначення часткою), яким змінюється склад власників, і надати їх у банк. Запевнити документ у нотаріуса потрібно лише після отримання згоди банку.

Якщо оплату позики повністю вироблятиме один із подружжя, він має право вимагати від другого відшкодування компенсації рівної вартості виплаченого боргу перед банком. Колишнє подружжя може поділити борг між собою або за згодою сторін, або через суд.