Як продати квартиру за материнський капітал: поради та рекомендації
Материнський капітал – це державна програма, яка передбачає виплату фінансової допомоги сім'ям при народженні чи усиновленні другого та наступних дітей. Однак мало хто знає, що цю виплату можна використати і для продажу квартири. Як це зробити і що потрібно знати у цьому процесі?
По-перше, слід зазначити, що материнський капітал можна витратити поліпшення житлових умов сім'ї. Квартира, як нерухомість, є одним із варіантів такого покращення. Продаж квартири та купівля іншої, більш відповідної за розміром або розташуванням, може бути розумною стратегією сім'ї, щоб покращити житлові умови для зростаючої сім'ї та використовувати материнський капітал у цільовому напрямку.
По-друге, для того, щоб продати квартиру з використанням материнського капіталу, необхідно правильно оформити угоду. Для цього сім'ї слід звернутися до уповноваженого органу, який займатиметься оформленням та переведенням материнського капіталу. Важливо пам'ятати, що терміни оформлення та переказу коштів можуть тривати кілька місяців, тому плануйте все заздалегідь та з урахуванням можливих затримок.
Як правило, продаж квартири з використанням материнського капіталу здійснюється за стандартною процедурою: укладання договору купівлі-продажу, передача документів, оплата та реєстрація угоди. Проте варто врахувати, що організація виплати материнського капіталу може мати свої вимоги та особливості, тому перед початком продажу квартири рекомендується узгодити всі нюанси з уповноваженим органом.
| Крок | Опис |
|---|---|
| 1 | Перевірте, чи підходить ваша квартира для продажу за материнський капітал |
| 2 | Зберіть необхідні документи: |
| – Свідоцтво про народження дитини | |
| – Свідоцтво про реєстрацію дитини за місцем проживання | |
| – Довідка з Федеральної служби з нагляду у сфері освіти та науки про форму навчання дитини | |
| 3 | Зверніться до банку для отримання інформації про умови продажу квартири за материнський капітал |
| 4 | Підготуйте квартиру до продажу: |
| – Переконайтеся, що квартира знаходиться у хорошому стані | |
| – Оцініть ринкову вартість квартири | |
| 5 | Розмістіть оголошення про продаж квартири із згадкою про можливість використання материнського капіталу. |
| 6 | Зустріться з потенційними покупцями та надайте їм інформацію про можливість використання материнського капіталу для покупки вашої квартири |
| 7 | Оформіть документи на продаж квартири: |
| – Договір купівлі-продажу | |
| – Акт прийому-передачі | |
| – свідоцтво про державну реєстрацію права власності | |
| 8 | Отримайте материнський капітал на свій рахунок у банку |
| 9 | Укладіть угоду з покупцем та отримайте гроші за продаж квартири |
Як правильно продати квартиру, куплену на материнський капітал?
Щоб продати житло, придбане з використанням коштів материнського капіталу, слід пройти кілька етапів: виділити частки дітям, отримати нотаріальне підтвердження, зареєструвати відомості у Росреєстрі, підшукати нову квартиру, отримати дозвіл органів опіки та зареєструвати угоду купівлі-продажу
Чи можна продати квартиру, в яку було вкладено материнський капітал?
При цьому якщо в квартиру вкладено материнський капітал, то продати її можна тільки після зняття обтяження. Це означає, що потрібно пройти процедуру дострокового погашення іпотеки. Це можна зробити за рахунок власних коштів або за рахунок задатку від покупця у розмірі залишку заборгованості з іпотеки.
Коли можна продати квартиру, куплену на материнський капітал?
Термін продажу квартири, купленої з маткапіталом Не обмежені. Ви можете у зручний час продати житло, куплене коштом материнського капіталу. Основна вимога угоди – дозвіл СФР та органів опіки. Якщо згоди немає, то нотаріус не підтвердить угоду.